(서울=국제뉴스) 김영명 기자 = 쾌적한 생활과 편리한 인프라 두 마리 토끼를 잡으려는 수요층이 점차적으로 늘어나고 있는 추세다. 정부 규제가 강화되면서 더 이상 설 곳이 없어진 수요자들은 아파트 대신 신축빌라매매를 택하고 있다. 또한 실수요자 중심으로 전향되면서 획일적인 아파트 보다는 개성 있는 라이프스타일을 구축할 수 있는 주거공간을 찾는 흐름이 확산되었다. 서울 아파트를 고집하는 대신 수도권 지역의 신축빌라나 전원주택 등으로 눈을 돌리는 트렌드가 생겨난 것이다.

신축빌라전문연구기관 빌라를 연구하는 사람들 이충훈 대표는 신축빌라매매 시 좋은 집을 고르는 노하우를 전했다. 첫째, 주방의 배치를 꼼꼼하게 체크해야한다. 가령, 조리와 식사를 하기 위해서는 얼마만큼의 동선이 필요한지 등을 미리 체크하는 것이다. 둘째, 주방에 놓을 냉장고, 전자레인지 등이 놓일 위치를 가상으로 확인해야한다. 셋째, 환기창 유무도 살펴야만 한다. 주방 환기창은 습기나 열기 배출에 효과적이며, 곰팡이 서식도 방지해주는 효과가 있어서 이왕이면 주방 환기창이 설치되어 있는 신축빌라를 고를 것을 권한다.

또한 신축빌라 전문연구기관 빌라를 연구하는 사람들은 내 집 마련 수요자들이 올바른 신축빌라매매에 성공할 수 있도록 일산동구 신축빌라 그리고 경기도 광주, 부천시, 인천시, 서울 및 수도권 매매 시세를 공개중이다.

강동구 신축빌라는 전용면적 29~52㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 성내동신축빌라가 2억6천~3억9천, 암사동빌라매매는 2억6천~3억1천선이다. 전용면적 36~49㎡(방3욕실2)를 기준으로 명일동 빌라가 2억8천~3억1천, 천호동신축빌라 현장은 2억6천~3억7천 사이에서 거래중이다. 상일동빌라 현장을 포함한 둔촌동빌라매매 및 길동빌라매매는 2억8천~3억5천 사이에서 진행중이다.

금천구 시흥동신축빌라는 전용면적 34~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 2억~3억2천, 독산동신축빌라는 2억1천~3억5천, 가산동신축빌라는 2억6천~2억8천선에 거래되고 있다. 개봉동신축빌라는 전용면적 39~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 1억9천~2억7천, 오류동신축빌라는 2억1천~3억2천만원선이다. 영등포신축빌라 현장은 최소 2억6천~3억8천만원선 사이에서 거래중이다. 당산동신축빌라는 3억4천~3억8천만원선에 거래중이다.

광진구빌라매매는 전용면적 33~76㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 중곡동 매매가 2억7천~4억6천, 능동빌라매매는 3억4천~4억6천선이다. 전용면적 39~63㎡(방3욕실2)를 기준으로 구의동신축빌라는 3억1천~4억8천, 자양동신축빌라 현장은 3억~4억원선 사이에서 거래중이다. 군자동신축빌라는 2억8천~ 3억6천선에 거래되고 있다. 도봉구신축빌라는 전용면적 40~69㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 창동빌라분양, 방학동빌라매매는 1억8천~3억3천, 도봉동빌라, 쌍문동빌라매매는 1억9천~2억9천만원선에 거래중이다. 의정부시 신축빌라는 가능동빌라 현장이 1억8천~ 2억9천, 의정부동신축빌라 및 호원동빌라 분양이 최소 1억8천~ 3억8천만원 사이에서 거래중이다. 마포구, 서대문구와 인접해 있는 은평구신축빌라는 1억8천~ 3억4천, 응암동신축빌라는 1억9천~4억5천선에 거래중이다. 한편 구산동신축빌라는 전용면적 44~59㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 2억3천~ 3억4천선, 녹번동신축빌라는 2억6천~ 3억3천선에 거래중이다. 역촌동신축빌라는 2억4천~ 3억5천선, 대조동신축빌라는 2억5천~3억4천만원선에 거래되고 있다.

고양시 일산동구 식사동신축빌라는 2억1천~ 2억6천만원선, 일산빌라분양 성석동신축빌라는 1억7천~2억5천만원선이다. 사리현동신축빌라는 1억3천~ 2억1천만원선에 거래중이다. 중산동신축빌라 현장은 1억6천~ 2억3천만원선, 일산풍동신축빌라는 2억3천~ 3억2천만원선에 거래중이다. 덕이동빌라분양 및 삼송동빌라매매는 2억1천~ 2억5천만원선에 거래중이다. 고양시 덕양구 내유동빌라는 1억4천~ 2억4천, 관산동빌라매매는 1억5천~2억2천만원선이다.

경기광주신축빌라 현장은 경기도광주타운하우스 전용면적 43~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 능평리신축빌라매매는 1억7천 ~ 2억8천만원선에 거래중이다. 능평리타운하우스 그리고 목현동신축빌라는 1억8천~ 2억5천만원선에 거래되고 있다. 의왕시신축빌라와 더불어 군포신축빌라는 당정동신축빌라가 2억4천~2억7천선에 거래중이다. 수원 세류동신축빌라는 1억7천~ 2억9천, 영화동신축빌라는 1억5천~ 2억9천선에 거래되고 있다.

부천시신축빌라매매는 전용면적 38~70㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 고강동신축빌라, 오정동신축빌라 그리고 원종동빌라매매 현장은 1억6천~3억9천선에 거래중이다. 소사구 괴안동신축빌라현장은 1억8천~3억6천, 심곡동빌라매매 현장은 최소 1억9천~ 3억4천선에 거래중이다. 춘의동빌라분양, 도당동신축빌라 그리고 소사동신축빌라는 최소 1억7천~ 3억원선에 거래중이다.

인천빌라분양 전용면적 43~101㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 최소 1억5천~3억원선에 거래중이다. 부평구 갈산동 및 청천동신축빌라 현장은 비슷한 가격대에 형성되어 있다. 남동구신축빌라 간석동빌라매매는 1억6천~2억5천만원선, 만수동빌라매매는 1억3천~3억원선, 구월동빌라매매는 1억4천~2억3천만원선은 1억3천~3억원선에 거래중이다. 남구 도화동신축빌라는 최소 1억2천~2억4천만원선에 형성되어 있다.

한편, 4만 명이 넘는 회원과 소통하는 네이버 카페 빌연사는 업계최초로 특허출원한 무료빌라투어 시스템을 통해 수요자 맞춤형 매물로 내 집 마련의 합리적인 기준을 제시하고 있다.