(서울=국제뉴스) 김영명 기자 = 국내 부동산 시장에도 변화의 조짐이 계속되고 있다. 지난해 8.2 부동산 대책이 발표된 후 주택시장은 실수요자 중심으로 형성되었고 가계부채 증가율 역시 둔화되었다. 하지만 서울 평균 집값은 전보다도 올랐고, 지방 부동산 시장은 침체가 지속되는 양극화 현상이 나타났다. 업계 전문가들은 올해 하반기에도 주택 가격의 지역적인 쏠림 현상은 이어질 것으로 전망하고 있다. 부동산 시장의 혼란이 가중되면서 내 집 마련을 원하는 실수요자들의 눈길 신축빌라 쪽으로 쏠리고 있다. 서울 및 수도권 전 지역 아파트 값은 오를 대로 올라서 부담이 크고, 국내 금리도 상승세여서 돈을 빌려서는 아파트를 마련하기가 어려워진 까닭이다.

신축빌라 전문연구기관 빌라를 연구하는 사람들 이충훈 대표는 “신축빌라매매시 출퇴근 거리, 교육환경을 비롯한 생활 인프라를 우선적으로 고려해야하며, 주차장, 엘리베이터, 인테리어 등 내부시설의 불편함이 없는지를 확인해야하며 간혹 구조와 소품 배치로 실제보다 넓어보일 수 있어서 이 점을 고려해야하고 건축물 대장의 전용면적을 반드시 확인해야한다”고 당부했다.

빌라를 연구하는 사람들 무료빌라투어는 서울 및 수도권 전지역 신축빌라 전문가가 회원맞춤매물을 설계하여 일대일 맞춤형 신축빌라를 찾아주는 서비스로 시간과 발품을 절약할 수 있어서 회원 만족도가 높다.”고 덧붙였다. 빌연사 수요자들이 올바른 신축빌라매매에 성공할 수 있도록 개봉동신축빌라 서울 및 수도권 매매 시세를 공개중이다.

양천구 신정동신축빌라는 2억5천~4억2천, 신월동신축빌라는 1억9천~3억3천선이다. 마곡동신축빌라와 강서구 방화동 신축빌라, 공항동 현장은 최소 2억1천~2억8천만원선에 거래되고 있다. 강서구와 인접해 있는 김포시 풍무동신축빌라는 1억3천~ 1억8천만원선에 거래중이다. 사우동신축빌라는 1억6천~ 1억9천만원선에 거래되고 있다. 통진읍신축빌라는 1억4천~ 1억7천, 양촌읍신축빌라는 1억7천~ 1억9천만원선에 거래되고 있다.

강북구 신축빌라는 전용면적 39~72㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 수유동 현장과 미아동, 번동신축빌라 분양 최소 1억8천~최대 3억6천만원선, 우이동신축빌라는 2억4천~ 2억5천선에 거래중이다. 도봉구신축빌라는 전용면적 40~69㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 창동빌라분양, 방학동빌라매매는 1억8천~3억3천, 도봉동빌라, 쌍문동빌라매매는 1억9천~2억9천만원선에 거래중이다. 의정부시 신축빌라는 가능동빌라 현장이 1억8천~ 2억9천, 의정부동신축빌라 및 호원동빌라 분양이 최소 1억8천~ 3억8천만원 사이에서 거래중이다.

고양시 일산서구 가좌동신축빌라는 1억8천~ 2억5천만원선, 대화역신축빌라는 1억7천~2억7천만원선이다. 덕이동빌라는 1억6천~ 2억3천만원선에 거래중이다. 덕양구 지역 삼송동 신축빌라매매는 2억1천~ 2억5천만원선에 거래중이다. 내유동빌라는 1억4천~ 2억4천, 관산동빌라는 1억5천~2억2천만원, 삼송역신축빌라는 2억1천~2억5천만원선에 거래중이다. 파주신축빌라는 전용면적 43~82㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 야당동복층빌라는 1억5천~2억1천선, 파주금촌빌라는 1억7천~2억3천만원선에 거래중이다.

용인전원주택이 형성되어 있는 수지타운하우스는 경기도광주신축빌라처럼 목가적이고 쾌적한 숲세권을 이루고 있다. 경기광주신축빌라 현장은 전용면적 43~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 능평리신축빌라매매는 1억7천 ~ 2억8천만원선에 거래중이다. 능평리타운하우스 그리고 목현동신축빌라는 1억8천~ 2억5천만원선에 거래되고 있다.

경기도 광주 신현리신축빌라 현장은 전용면적 43~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 최소 1억7천~ 최대 3억1천만원선에 거래중이다. 경기광주신축빌라 현장은 전용면적 43~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 능평리신축빌라매매는 1억7천 ~ 2억8천만원선에 거래중이다. 안양빌라매매는 안양동신축빌라가 2억~3억5천, 관양동신축빌라는 최소 2억2천~3억3천만원선에 거래중이다. 수원신축빌라분양 현장은 전용면적 49~82㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 세류동신축빌라가 1억7천~ 2억9천, 교동신축빌라는 2억~2억5천만원선에 거래중이다.

부천시신축빌라매매는 전용면적 38~70㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 고강동신축빌라, 여월동 빌라, 원종동빌라매매 현장은 1억6천~3억9천선에 거래중이다. 춘의동신축빌라, 심곡동신축빌라 현장은 최소 1억9천~ 3억4천선에 거래중이다. 약대동신축빌라, 도당동신축빌라 그리고 상권이 발달된 중동신축빌라 그리고 상동신축빌라는 최소 1억8천~ 2억7천만원선에 거래중이다.

인천빌라분양은 전용면적 43~101㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 최소 1억5천~3억원선에 거래중이다. 부평역신축빌라는 최소 1억5천~2억9천선에 거래중이며, 부평구신축빌라, 십정동신축빌라 현장은 최소 1억4천~ 2억9천만원선에 형성되어 있다. 인천 구월동빌라매매는 1억4천~2억3천만원선, 만수동빌라매매는 1억3천~3억원선, 주안신축빌라는 최소 1억5천~3억원선, 숭의동신축빌라 현장은 1억4천~ 2억4천선에 거래중이다.

4만 명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 네이버 카페 빌라를 연구하는 사람들은 업계최초로 특허출원한 무료빌라투어 시스템을 통해 수요자가 원하는 맞춤형 매물로 내 집 마련의 합리적인 기준을 제시하고 있다.