(서울=국제뉴스) 김영명 기자 = 16일 국토교통부와 한국교통연구원이 2016년 3월 7일~ 2017년 3월 31일까지 국가교통조사 자료를 이용해 전국 통행량을 분석한 결과에 따르면 경기도 고양시에서 서울로 출근하는 통행량은 하루 평균 9만 7,054건으로 전체 12.4%를 기록했다. 탈서울 지역 1위로 꼽히는 일산 신도시가 포함되어 있는 고양시는 타 지역에 비해 서울이 가깝고 분양가가 저렴하면서도 예쁜 집이 많은 지역으로 알려져 있다.

최근 빌라를 연구하는 사람들(이하 빌연사) 무료빌라투어로 신축빌라분양에 성공한 김모 회원은 “지인의 권유로 우연히 빌라를 연구하는 사람들을 알게 되었다. 네이버 카페는 내 집 마련에 성공한 회원들의 후기 읽는 재미가 쏠쏠했다. 대부분 집 구경하러 나왔다가 당일 계약한 케이스가 상당히 많았다는 점이었는데, 속전속결로 내 집 마련한 이유가 궁금했다.”고 후기를 남겼다.

그래서 “무료빌라투어로 집을 보게 되었는데, 직접 작성한 개인 맞춤형 체크리스트를 살펴보고 개인 사정까지 진단해주는 점이 마음에 들었다. 무조건 좋다고만 하지 않고, 단점까지 짚어 주셨는데, 개인 상황에 맞는 맞춤형 신축빌라만 콕콕 찝어서 전문가 분이 직접 세세하게 체크해주셨다.”며 “처음 일산 식사동 집이 마음에 들어 당일 계약했다.”고 덧붙였다.

빌연사 이충훈 대표는 “무료빌라투어는 서울 및 수도권 각 지역 신축빌라 전문가가 고객과의 사전 상담을 통해 상황에 맞는 맞춤매물을 설계한 뒤, 진행한다.”면서 “수많은 현장 중에서 고객에게 맞는 현장을 추려 시간을 효율적으로 활용할 수 있고 고객 만족도 또한 높다.”고 설명했다.

빌연사는 네이버 카페를 기반으로 고양신축빌라 및 수도권 전지역 신축빌라 시세 및 정보노하우, 내 집 마련 정보를 제공하고 있다. 빌라를 연구하는 사람들은 신혼부부 및 내 집 마련 매수자 분들을 위해 다음과 같이 서울 및 수도권 경기도, 인천부천 지역 신축빌라 시세 정보를 한눈에 볼 수 있도록 공개했다.

가장 많은 유입자가 발생한 고양시 일산신축빌라 시세는 전용면적 43~79㎡(방3욕실2)를 기준으로 문봉동빌라 현장이 1억4천~2억1천, 풍동신축빌라는 2억3천~3억2천선에 거래 중이다. 중산동신축빌라는 1억6천~ 2억3천선이다. 일산 대화동신축빌라 현장은 최소 1억7천~ 최대 2억7천만원선 사이에서 거래 중이다. 고양시 덕양구 관산동신축빌라 현장은 최소 1억5천~ 2억4천선에 거래 중이다. 파주신축빌라는 금촌동신축빌라 현장이 최소 1억7천~2억3천선, 상지석동신축빌라, 파주 조리읍 대원리신축빌라는 1억5천~1억7천선에 거래 중이다.

서울 지역에서 상대적으로 저렴한 시세를 보이고 있는 개봉동신축빌라는 전용면적 39~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 1억9천~2억8천만원선에 거래 중이고, 궁동신축빌라 및 오류동신축빌라는 2억1천~3억2천만원선에 거래 중이다. 영등포신축빌라 중 당산동신축빌라 현장은 전용면적 43~47㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 3억4천~ 3억8천선에 거래 중이다. 은평구신축빌라는 2억3천~3억4천, 갈현동신축빌라 그리고 구산동신축빌라는 2억2천~4억1천선에 거래되고 있다. 한편 대조동신축빌라는 전용면적 44~59㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 2억5천~ 3억4천선이다.

강서구 신정동신축빌라는 전용면적 29~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 2억5천~4억2천만원선에 거래 중이다. 신월동신축빌라는 2억~3억3천, 마곡동신축빌라는 2억2천~4억1천선이다. 마곡동신축빌라를 제외한 방화동신축빌라는 최소 2억~ 2억8천, 공항동신축빌라는 2억1천~2억5천선이다. 동작구 흑석동빌라 및 상도동신축빌라는 전용면적 52~76㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 2억5천~ 4억2천만원선으로 거래 중이다. 김포 사우동신축빌라는 전용면적 52~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 1억6천~1억9천선에 거래 중인데, 통진읍신축빌라는 1억4천~1억7천선선, 북변동신축빌라 현장은 1억5천~2억원선에 거래 중이다.

강북구 신축빌라는 전용면적 39~72㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 수유동, 미아동, 번동 신축빌라 분양 최소 1억8천~최대 3억6천만원선, 우이동신축빌라는 2억4천~ 2억5천선에 거래 중이다. 도봉구 신축빌라 시세는 전용면적 40~69㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 창동빌라분양, 방학동빌라매매는 1억8천~3억3천, 도봉동빌라, 쌍문동빌라매매는 1억9천~2억9천만원선에 거래 중이다.

부천시신축빌라매매는 전용면적 38~70㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 오정동신축빌라, 여월동 빌라, 내동신축빌라 현장은 1억6천~3억9천선에 거래 중이다. 괴안동신축빌라, 소사본동신축빌라는 1억7천~3억8천선, 심곡본동신축빌라, 송내동신축빌라 현장은 1억6천~ 2억5천선에 거래 중이다. 춘의동신축빌라는 최소 1억9천~ 3억4천선에 거래 중이다. 원미동신축빌라, 도당동신축빌라 현장은 최소 1억7천~3억원선에 형성되어 있다.

인천 부평신축빌라분양, 부평빌라매매는 전용면적 43~101㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 최소 1억5천~3억원선에 거래 중이다. 인천테라스빌라가 형성되어 있는 부평역신축빌라 및 남동구 간석동신축빌라는 최소 1억7천~2억5천선에 거래 중이다. 부평구 갈산동신축빌라, 청천동신축빌라 현장은 최소 1억5천~ 2억3천만원선에 형성되어 있다. 인천 주안신축빌라 현장은 최소 1억5천~3억원선, 인천숭의동신축빌라 현장은 1억4천~2억5천만원선에 거래 중이다.

한편, 3만8천명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 네이버 카페 빌연사는 테라스빌라 매수자에게 업계최초로 특허출원한 무료빌라투어 시스템을 통해 수요자가 원하는 맞춤형 매물로 내 집 마련의 합리적인 기준을 제시하고 있다.