(서울=국제뉴스) 김영명 기자 = 신축빌라 분양 시 채광이 좋고, 전망까지 좋은 집을 찾다보니 자연스럽게 고층으로 올라가게 된다. 여기서 자신이 계약하려는 집의 바로 윗집이 확장형신축빌라인 경우에는 누수에 대해서 각별히 신경을 써야 한다. 내 집 위에 한 층이 더 있다고 생각해서 문제되지 않을 거라고 생각하는 경우가 흔하지만 실제로는 그렇지 않다.

신축빌라전문 중개업체 ‘빌라정보통’ 이정현 대표는 “확장형 신축빌라의 확장할 부분은 대부분 방수포작업을 해놓아서 비가 와도 누수가 안 되게 해놓는다”며 “확장형세대인 경우 준공검사 후 벽을 철거 후에 새롭게 확장해서 어차피 내부의 바닥면이 될 부분의 방수작업을 하지 않는다”고 설명했다.

이 대표는 이어 “방수포작업에 문제가 있거나, 방수포작업이 안 되어 있을 경우 어김없이 누수가 발생한다”며 “겉으로 보이는 부분은 물론이고 겉으로는 알 수 없는 부분까지 철저하게 검증하는 것이 중요하다”고 말했다.

또 “자신의 집 바로 윗집이 확장형신축빌라인 경우에는 계약할 때 누수여부를 확인하고, 혹시라도 방수포작업이 안 되어 있는 경우라면 특약을 별도로 걸어놓아야 한다”고 강조했다.

아울러 ‘빌라정보통’은 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 매매에 성공할 수 있도록 경기 수원시와 용인시 신축빌라 매매와 경기도 광주, 부천시, 인천시 신축빌라 매매 시세를 공개했다.

빌라정보통’이 공개한 수원시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~86㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 권선구 서둔동과 탑동, 세류동 신축빌라 매매는 1억7천~2억3천 사이에서 진행된다.

이어 장안구 조원동 신축빌라 매매는 2억2천~2억3천, 파장동과 영화동 현장은 1억9천~2억6천에 분양된다.

전용면적 46~73㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 용인시 지역 신축빌라 시세는 처인구 김량장동과 역북동 신축빌라 매매는 1억7천~2억2천, 모현면 신축빌라 매매는 1억6천~3억에 거래된다. 기흥구 마북동과 구갈동 신축빌라 분양과 중동 현장은 2억~2억5천선에 거래가 이뤄진다.

경기도 광주 지역 신축빌라 시세는 전용면적 50~99㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 오포읍 능평리 신축빌라 매매와 신현리 현장이 1억6천~3억6천, 양벌리와 목현동 신축빌라 분양과 삼동, 회덕동 신축빌라 매매는 1억5천~3억4천, 퇴촌면 도수리와 송정동, 역동 신축빌라 분양은 1억5천~2억5천에 거래가 진행되고 있다.

부천시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 삼정동과 여월동 신축빌라 분양은 2억~3억2천, 고강동 신축빌라 매매는 2억~3억, 내동 신축빌라 분양은 1억7천~3억4천, 원종동 신축빌라 매매는 2억~3억7천에 거래된다.

이어 도당동과 중동 신축빌라 분양은 2억1천~3억2천, 심곡동과 역곡동, 춘의동 신축빌라 분양은 1억8천~3억2천, 원미동 신축빌라 매매는 1억9천~2억7천선이다. 괴안동과 소사본동 신축빌라 분양은 2억1천~3억3천, 심곡본동과 송내동 신축빌라 매매는 1억8천~3억5천이다.

인천시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~86㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 부평구 부평동 신축빌라 분양이 1억4천~2억7천, 청천동과 십정동 신축빌라 분양은 1억8천~2억4천, 삼산동과 갈산동 신축빌라 매매는 1억8천~2억에 거래되고 있다.

이어 남동구 구월동 신축빌라 분양과 만수동, 간석동 현장은 1억4천~2억8천, 장수동과 서창동 신축빌라 매매는 1억8천~2억6천에 거래가 이뤄진다. 남구 도화동 신축빌라 매매와 숭의동, 용현동 현장은 1억3천~2억3천, 주안동 신축빌라 매매는 1억4천~2억5천에 거래가 진행된다.

마지막으로 서구 경서동 신축빌라 분양과 마전동, 석남동 신축빌라 매매는 1억4천~1억9천, 당하동과 심곡동 신축빌라 분양은 1억6천~2억2천, 검암동과 왕길동 신축빌라 매매와 가좌동 현장은 1억7천~2억7천선이다.

이들 지역 중 화서역과 수원역, 세류역 신축빌라 매매가 인기다. 경기광주역과 역곡역, 소사역 신축빌라 매매와 부천역과 송내역 신축빌라 분양 현장도 수요자들의 관심이 크고 매매도 활발하다며 부평역, 주안역, 검암역 신축빌라 분양 현장도 최근 뜨고 있다.

한편, 정식 개업공인중개사부동산 업체인 ‘빌라정보통’은 3만여 명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 온라인카페를 통해 서울, 경기, 부천, 인천 신축빌라 매매의 시세 통계를 제공한다. 또 ‘빌라전문가’의 현장 검증을 거친 빌라 매물 정보를 공개해 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 사람들에게 안전하고 올바른 빌라를 중개하고 있다.