(서울=국제뉴스) 김영명 기자 = 15일 발표된 금융감독원 ‘차주의 거주지별 주택담보대출 현황’ 자료에 따르면 서울 시민이 전국에서 받은 주택담보대출 가운데 서울을 제외한 지역에서 받은 비율(건수 기준)은 2013년 12.8%에서 지난해 말 28.5%로 두 배 이상 커졌다. 이는 서울 시민이 비서울 지역에서 주택담보대출을 받아 집을 사는 사례가 늘고 있다는 것과 서울 지역 전세대란의 한 단면이라는 해석, 또한 경기도 일대 분양권 투자 목적이라는 해석까지 함께 보태진 것으로 보인다.

신축빌라 전문연구기관 빌라를 연구하는 사람들(이하 빌연사) 이충훈 대표는 “더 이상 서울에서 내 집 마련은 어렵다는 판단 하에 합리적인 수요자들이 수도권 지역에서 신축빌라매매로 눈을 돌리고 있다. 신축빌라분양은 아파트 못지 않은 편리한 구조와 인프라, 착한 가성비를 두루 갖추고 있으며, 생활이 편리하기 때문이다. 상대적으로 자금이 부족한 신혼부부에게도 인기 만점이다. 하지만 일부 업체는 이를 악용해 허위 매물이나 과장 광고로 소비자를 현혹하는 일이 발생하고 있다.”고 언급했다.

이어 빌연사 이충훈 대표는 “일단 수요자는 실수하지 않고 안전하게 내 집 마련하기 위해서 대책이 필요한데, 신뢰할 수 있는 신축빌라 전문연구기관을 선택해야한다. 시간과 발품을 절약할 수 있고, 일대일 맞춤형으로 제공되는 서비스이기 때문에 마음에 쏙 드는 내 집 마련을 할 수 있기 때문이다”고 강조했다. 또한 “빌연사 무료빌라투어 서비스가 좋은 까닭은 내 집 마련 시 내부 상태와 입주 전 현재 상태를 신축빌라전문가들이 면밀하게 검토하기 때문에 체계적이고 구체적인 정보를 만날 수 있다.”고 덧붙였다.

빌연사는 네이버 카페를 기반으로 지역별 신축빌라 시세 및 정보노하우, 내 집 마련 정보를 제공하고 있다. 빌연사는 신혼부부 및 내 집 마련 매수자 분들을 위해 다음과 같이 서울 및 수도권 경기도, 인천부천 지역 신축빌라 시세 정보를 한눈에 볼 수 있도록 공개했다.

강북구 신축빌라는 전용면적 39~72㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 수유동, 미아동, 번동 신축빌라 분양 최소 1억8천~최대 3억6천만원선, 우이동신축빌라는 2억4천~ 2억5천선에 거래 중이다. 도봉구 신축빌라 시세는 전용면적 40~69㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 창동빌라분양, 방학동빌라매매는 1억8천~3억3천, 도봉동빌라, 쌍문동빌라매매는 1억9천~2억9천만원선에 거래 중이다. 강북 지역과 인접한 의정부 호원동빌라가 밀집된 호원동신축빌라 현장은 1억9천~ 2억6천만원선에 거래 중이다.

강동구 신축빌라 매매는 전용면적 29~52㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 암사동 신축빌라 매매가 2억6천~3억2천, 성내동 신축빌라 분양은 2억7천~3억5천, 천호동 신축빌라 매매는 2억6천~3억58천선이다. 전용면적 36~49㎡(방3욕실2)를 기준으로 강동구 명일동 신축빌라 분양이 2억8천~3억1천, 길동 신축빌라 현장은 2억9천~3억3천 사이에서 거래 중이다.

부천시 신축빌라 시세는 전용면적 38~70㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 고강동신축빌라, 여월동 빌라, 내동신축빌라 현장은 1억6천~3억9천선에 거래중이다. 괴안동신축빌라, 소사본동신축빌라는 1억7천~3억8천선, 송내동신축빌라 현장은 1억8천~ 2억6천선에 거래 중이다. 춘의역신축빌라는 최소 1억9천~ 3억4천선에 거래 중이다.

인천 부평신축빌라분양, 부평빌라매매는 전용면적 43~101㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 최소 1억5천~3억원선에 거래 중이다. 남동구 간석동신축빌라는 1억7천~2억5천선에 거래 중이다. 인천 주안신축빌라 현장은 최소 1억5천~3억원선, 인천숭의동신축빌라 현장은 1억4천~2억5천만원선에 거래 중이다.

용인빌라매매 처인구신축빌라 현장은 전용면적 52~85㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 최소 1억6천~ 최대 2억5천만원선에 거래 중이다. 경기광주신축빌라는 전용면적 37~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 오포읍 양벌리신축빌라 매매는 1억7천 ~ 2억3천만원선에 거래중이다. 안양신축빌라 매매는 전용면적 37~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 안양동신축빌라는 2억~3억5천, 관양동신축빌라, 박달동신축빌라는 최소 2억1천~3억2천선에 거래중이다. 수원신축빌라 매매는 전용면적 46~76㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 세류동신축빌라는 1억8천~ 2억9천만원선에 거래 중이다. 군포신축빌라 시세는 전용면적 43~76㎡(방3욕실2)를 기준으로 당동, 대야미동은 2억1천~3억1천선, 금정동은 2억4천~2억7천선에 거래 중이다.

고양시 일산신축빌라 시세는 전용면적 43~79㎡(방3욕실2)를 기준으로 문봉동빌라 현장이 1억4천~2억1천, 일산 서구 신축빌라는 덕이동신축빌라 현장은 최소 1억6천~ 최대 2억8천만원선 사이에서 거래 중이다. 고양시 덕양구 관산동신축빌라 현장은 최소 1억5천~ 2억4천선에 거래 중이다. 파주신축빌라는 아동동 현장이 최소 1억5천~2억1천선, 상지석동 현장, 동패동신축빌라는 1억7천~1억9천선에 거래 중이다.

한편, 3만7천명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 네이버카페 빌라를 연구하는 사람들(빌연사)은 아파트형빌라 매수자에게 업계최초로 특허출원한 무료빌라투어 시스템을 통해 수요자가 원하는 맞춤형 매물로 내 집 마련의 합리적인 기준을 제시하고 있다.

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