(서울=국제뉴스) 이형노 기자 = 지난 해 12월까지 두드러지게 감소 중이었던 연립, 다세대주택 거래가 최근 들어 활기를 띠고 있다. 현 정부에서 다주택자를 규제하는 정책이 시행됨으로 인해 서울시 강서구 화곡동 일대 빌라 거래는 크게 감소했지만, 신축빌라를 중심으로 다시 회복세를 보이고 있다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 강서구 화곡동 지역은 총 85건의 연립, 다세대 주택 매매 거래가 이뤄졌다. 전용면적은 대개 25㎡ 소형부터 77㎡ 중소형까지 다양하게 나타났으며 건축년도에 따라서 분석해보면 9천만원에서 2억5천만원 사이 시세가 형성되었다.

이 중 약 70%는 2000년식 이후 지어진 신축빌라로 눈에 보이는 회복세를 보이고 있는 강서구 화곡동 신축빌라, 원룸, 연립주택은 교통이 편리하고 동마다 재래시장이 있어서 생활이 편리하다는 점으로 신혼부부, 1인, 2인 가구로부터 지속적인 수요량을 나타내고 있다.

신축빌라 전문연구기관 빌라를 연구하는 사람들 이충훈 대표는 “봄철 이사를 앞두고 신축빌라매매 시장이 활발한 분위기를 띠고 있는 가운데, 특히 서울 지하철 5초선 라인이 관통하는 우장산역, 화곡역, 까치산역을 이용할 수 있는 화곡동 일대는 목동, 영등포, 김포, 마곡지구 등은 출퇴근이 편리해서 1, 2인 가구는 물론 직장인의 선호도가 상당히 높은 편이다. 특히 이 지역은 서부광역철도 호재가 있어서 문의가 이어지고 있다.”고 전했다.

이어 빌라를 연구하는 사람들 이충훈 대표는 “신축빌라를 실수 없이 안전하게 구매하려면 믿을 수 있는 전문가와 동행해야 하는데, 신축빌라 전문연구기관 빌라를 연구하는 사람들 무료빌라투어 서비스를 이용하면 신축빌라 전문가가 서울 및 수도권 전 지역 중 회원의 지역 분석, 현장 분석, 내 집 마련 시 건물 용도와 불법 확장 등을 알려주며 회원 일대일 맞춤형 내 집 마련을 도와준다.”고 덧붙였다.

빌라를 연구하는 사람들은 네이버 카페를 기반으로 지역별 신축빌라 시세 및 정보 노하우, 내 집 마련 정보를 제공하고 있다. 빌라를 연구하는 사람들은 서울 및 수도권 경기도, 인천 지역 신축빌라 시세 정보를 한눈에 볼 수 있도록 공개했다.

서울 지역에서 지속적인 수요를 보이는 면목동빌라매매는 2억5천~3억4천선에 거래 중이다. 남양주시 진접신축빌라는 1억9천~ 2억2천선에 거래 중이다. 의정부시에서 가장 활발한 매매를 보이고 있는 호원동신축빌라, 의정부동신축빌라는 최소 1억8천~ 3억8천만원선에 거래 중이다. 강북구 수유동빌라매매는 전용면적 43~72㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 1억9천~ 3억5천만원선에 거래 중이다. 도봉구 창동신축빌라, 쌍문동신축빌라는 최소 1억 9천~ 3억원 초반대에 거래 중이다. 성북구 정릉동신축빌라는 전용면적 49~59㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 3억2천~ 3억8천만원선에 거래되고 있다.

경기광주신축빌라 매매는 전용면적 37~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 오포읍 양벌리신축빌라 매매는 1억7천 ~ 2억3천만원선, 신현리복층빌라 현장은 1억8천 ~3억1천만원선에 거래 중이다. 초월읍신축빌라 삼동빌라 현장은 1억8천 ~ 최대 2억8천만원선에 거래되고 있다.

고양시 일산신축빌라 시세는 전용면적 43~79㎡(방3욕실2)를 기준으로 문봉동빌라 현장이 1억4천~2억1천, 일산 서구 신축빌라는 가좌동, 대화동, 덕이동신축빌라 현장은 최소 1억6천~ 최대 2억8천 사이에서 거래 중이다. 고양시 덕양구 내유동신축빌라 현장은 최소 1억5천~ 2억4천선에 거래 중이다. 파주신축빌라는 야당동 현장이 최소 1억5천~2억1천선, 상지석동 현장, 금촌동빌라는 1억7천~1억9천선에 거래 중이다.

부천시 신축빌라 시세는 전용면적 38~70㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 고강동신축빌라, 내동신축빌라, 여월동신축빌라, 오정동신축빌라 현장은 1억6천~3억9천선에 거래 중이다. 인천 부평구청신축빌라, 부평동신축빌라, 갈산동신축빌라는 전용면적 43~101㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 최소 1억5천~3억원선에 거래 중이다. 인천 구월동빌라매매, 만수동빌라매매는 전용면적 49~76㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 1억4천~ 3억원선에 거래 중이다. 인천 주안동신축빌라 현장은 최소 1억5천~3억원선, 도화동신축빌라, 인천숭의동신축빌라 현장은 1억4천~2억5천선에 거래 중이다.

한편, 3만7천명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 네이버카페 빌라를 연구하는 사람들은 아파트형빌라 매수자에게 특허출원한 무료빌라투어 시스템을 통해 수요자가 원하는 맞춤형 매물로 내 집 마련의 합리적인 기준을 제시하고 있다.