(부산=국제뉴스) 김종섭 기자 = 올해 1월 전국 신규분양 민간아파트가 전년동월대비 82% 감소 한 것으로 나타나 부동산 경기가 전반적으로 하향변곡점에 이른 것으로 분석된다.

HUG 주택도시보증공사(사장 : 김선덕)는 15일, 전국 민간아파트의 분양보증 사업장 정보를 집계·분석한 ’17년 1월말 기준「민간아파트 분양가격 동향」결과를 공개했다.

HUG 주택도시보증공사에 따르면 전국 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격(이하 ㎡당 평균 분양가격)은 ’17년 1월말 기준 289만 8천원으로 전월대비 0.10% 하락했다. 이는 전년동월대비로는 5.76% 상승한 수치다.

’17년 1월말 현재 기준, 전국 17개 시·도 중 전월대비 4개 지역은 상승, 8개 지역 보합, 5개 지역은 하락한 것으로 조사됐다.

권역별로는 수도권이 437만 9천원으로 전월대비 0.05% 상승했고, 5대광역시 및 세종시는 0.21%, 기타지방은 0.10% 하락한 것으로 나타났다.

전용면적별 가격동향에서는 전용면적 60㎡이하(0.27%)에서 가장 크게 상승하였고, 전용면적 60㎡초과 85㎡이하(-0.11%)에서 하락했다.

’17년 1월 전국 신규분양 민간아파트는 총 2,004세대로 전월대비 20,816세대(91%) 감소, 전년동월대비 9,327세대(82%) 감소했다.

’17년 1월 수도권의 신규분양세대수는 총 720세대로 전년동월대비 49%(238세대)가량 증가했으나, 기타지방은 총 1,284세대로 전년동월대비 87%(8,749세대)로 큰 폭 감소하였다. 그럼에도 기타지방의 분양세대수가 이달 전국 분양물량의 64.1%로 가장 큰 비중을 차지하였고, 5대광역시 및 세종특별자치시에서는 신규분양이 이루어지지 않았다.

지역별 조사에서 수도권 지역은 ’17년 1월, 서울지역은 중구의 재개발사업장에서 기존 분양가격보다 높은 가격으로 104세대 신규분양이 이루어졌다. ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 0.11% 상승한 645만원을 기록했다.

경기지역은 남양주시에서 기존 분양가격보다 낮은 가격으로 616세대 신규분양이 이루어졌으며, 이달 경기지역의 ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 0.02% 하락한 355만 4천원으로 보합세를 나타냈다.

이달 5대광역시 및 세종특별자치시에서는 신규물량공급이 없었다. 다만, 집계대상에서 제외*된 지역의 영향으로 부산, 대구, 광주에서 분양가격이 다소 하락한 것으로 집계됐다.

강원지역은 원주시에서 전국에서 가장 많은 물량인 881세대 신규분양이 이루어졌으나, 기존 분양가보다 낮은 가격으로 분양이 이루어져, ㎡당 평균 분양가격은 0.08% 하락한 208만 5천원을 기록하며 보합세를 나타냈다.

충북지역은 음성군의 분양가가 집계대상에서 제외되며 ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 1.11% 상승한 210만 5천원으로 집계됐다.

충남지역은 예산군에서 174세대 신규분양이 이루어졌다. 충남지역 내에서 상대적으로 분양가가 낮은 예산군에서 신규분양이 된 영향으로 ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 1.70% 하락한 223만 5천원을 기록했다.

경북지역은 경주시에서 101세대 신규분양이 이루어졌다. ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 0.02% 상승한 231만 2천원을 기록하며 보합세를 보였다.

경남지역은 창원시의 분양가가 집계대상에서 제외되며 ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 0.10% 상승한 239만원으로 집계됐다.

제주지역에서는 제주시에서 128세대 신규분양이 이루어졌으나, 기존 분양가보다 낮은 가격으로 분양이 이루어져, ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 0.25% 하락한 312만 4천원을 나타냈다.

’17년 1월 분양시장의 가장 큰 특징은 분양세대수가 큰 폭으로 줄었다는 점이다. HUG 주택도시보증공사 방두완 연구위원은 "집단대출 규제와 11.3 대책의 영향으로 분양시장이 관망세를 보이고 있고, 설 연휴 영향 등으로 공급이 줄어들었으며, 특히 지방시장에서 이러한 영향이 큰 것으로 보고 있다."고 분석했다.

전국 민간아파트 분양가격 및 신규분양세대수 동향에 대한 세부정보는 HUG 주택도시보증공사 홈페이지 또는 국가통계포털에서 확인할 수 있다.