(서울=국제뉴스) 김영명 기자 = 신축빌라 전문연구기관 빌라를 연구하는 사람들(이하 빌연사)은 20~40대 실수요자층 맞벌이 신혼부부 등을 중심으로 수도권 신축빌라 문의가 늘어나고 있다고 밝혔다. 신혼부부의 경우, 100% 가점제로 뽑는 전용 85㎡ 청약에서는 가점이 낮아 불리한데다가 담보인정비율(LTV)가 걸림돌이 되기 때문에 규제 지역 내 대출 역시 어렵기 때문이다.

신축빌라전문연구기관 빌연사 이충훈 대표는 "대출 상환 여력이 있어도 서울 규제지역 등지의 아파트 구입이 힘들어지면서 합리적인 신축빌라 분양 문의가 증가했다."고 언급하면서 ‘워라밸’의 영향으로 출퇴근에 장시간을 쓰는 것을 부정적으로 느끼는 젊은 세대들이 많고 합리적인 주거생활을 선호하는 이들이 증가해 신축빌라매매는 계속 늘어날 것으로 기대중이다." 고 전했다.

신축빌라 전문연구기관 빌라를 연구하는 사람들은 내 집 마련 수요자들이 올바른 신축빌라매매에 성공할 수 있도록 일산동구 신축빌라 그리고 경기도 광주, 부천시, 인천시, 서울 및 수도권 매매 시세를 공개중이다.

강동구신축빌라분양은 전용면적 29~52㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 성내동복층빌라가 2억6천~3억9천, 암사동빌라매매는 2억6천~3억1천선이다. 전용면적 36~49㎡(방3욕실2)를 기준으로 명일동 빌라가 2억8천~3억1천, 천호동분양 현장은 2억6천~3억7천 사이에서 거래중이다. 길동빌라매매 및 둔촌동빌라매매는 2억8천~3억5천 사이에서 진행중이다.

금천구 시흥동신축빌라는 전용면적 34~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 2억~3억2천, 독산동신축빌라는 2억1천~3억5천, 가산동신축빌라는 2억6천~2억8천선에 거래되고 있다. 개봉동신축빌라는 전용면적 39~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 1억9천~2억7천, 오류동신축빌라는 2억1천~3억2천만원선이다. 영등포신축빌라 현장은 최소 2억6천~3억8천만원선 사이에서 거래중이다. 당산동신축빌라는 3억4천~3억8천만원선에 거래중이다.

중랑구테라스빌라는 신내동과 면목역을 중심으로 빌라매매가 이뤄지고 있으며, 광진구고급빌라는 전용면적 33~76㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 중곡동쓰리룸 2억7천~4억6천, 능동빌라매매는 3억4천~4억6천선이다. 전용면적 39~63㎡(방3욕실2)를 기준으로 구의동신축빌라는 3억1천~4억8천, 자양동신축빌라 현장은 3억~4억원선 사이에서 거래중이다. 군자동투룸은 2억8천~ 3억6천선에 거래되고 있다.

도봉구신축빌라는 전용면적 40~69㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 창동빌라분양, 방학동빌라매매는 1억8천~3억3천, 도봉동빌라, 쌍문동빌라매매는 1억9천~2억9천만원선에 거래중이다. 의정부시 신축빌라는 가능동빌라 현장이 1억8천~ 2억9천, 의정부동신축빌라 및 호원동빌라 분양이 최소 1억8천~ 3억8천만원 사이에서 거래중이다.

마포구, 서대문구와 인접해 있는 은평구신축빌라는 1억8천~ 3억4천, 응암동신축빌라는 1억9천~4억5천선에 거래중이다. 한편 구산동신축빌라는 전용면적 44~59㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 2억3천~ 3억4천선, 녹번동신축빌라는 2억6천~ 3억3천선에 거래중이다. 역촌동신축빌라는 2억4천~ 3억5천선, 대조동신축빌라는 2억5천~3억4천만원선에 거래되고 있다.

고양시 일산동구 식사동신축빌라는 2억1천~ 2억6천만원선, 일산빌라분양 성석동신축빌라는 1억7천~2억5천만원선이다. 사리현동신축빌라는 1억3천~ 2억1천만원선에 거래중이다. 중산동신축빌라 현장은 1억6천~ 2억3천만원선, 일산풍동신축빌라는 2억3천~ 3억2천만원선에 거래중이다. 삼송동빌라매매는 2억1천~ 2억5천만원선에 거래중이다. 고양시 덕양구 내유동빌라는 1억4천~ 2억4천, 관산동빌라매매는 1억5천~2억2천만원선이다.

경기광주신축빌라 현장은 경기도광주타운하우스 전용면적 43~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 능평리신축빌라매매는 1억7천 ~ 2억8천만원선에 거래중이다. 능평리타운하우스 그리고 목현동신축빌라는 1억8천~ 2억5천만원선에 거래되고 있다. 안양복층빌라와 더불어 군포신축빌라는 당정동신축빌라가 2억4천~2억7천선 1억5천~ 2억9천선에 거래되고 있다.

부천신축빌라매매는 전용면적 38~70㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 고강동신축빌라, 오정동신축빌라 그리고 약대동신축빌라 현장은 1억6천~3억9천선에 거래중이다. 소사구 괴안동빌라매매현장은 1억8천~3억6천, 심곡동빌라매매 현장은 최소 1억9천~ 3억4천선에 거래중이다. 춘의동빌라분양, 도당동신축빌라 그리고 소사본동빌라는 최소 1억7천~ 3억원선에 거래중이다.

인천빌라분양 전용면적 43~101㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 최소 1억5천~3억원선에 거래중이다. 청천동신축빌라를 비롯한 부평빌라분양 현장은 비슷한 가격대에 형성되어 있다. 남동구신축빌라 간석동신축빌라는 1억6천~2억5천만원선, 만수동빌라매매는 1억3천~3억원선, 구월동빌라매매는 1억4천~2억3천만원선은 1억3천~3억원선에 거래중이다. 주안빌라매매를 비롯한 남구 도화동신축빌라는 최소 1억2천~2억4천만원선에 형성되어 있다.

한편, 4만 명이 넘는 회원과 소통하는 네이버 카페 빌연사는 업계최초로 특허출원한 무료빌라투어 시스템을 통해 수요자 맞춤형 매물로 내 집 마련의 합리적인 기준을 제시하고 있다.

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