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(서울=국제뉴스) 김봉수 기자 = 천정부지로 오른 수도권 아파트 전셋값이 평균 2억2000만원을 웃도는 것으로 집계됐다.이는 30개월전보다 3300만원 상승한 액수다. 그런데 전셋값이 이렇게 올라도 전세에서 월세로 전환되는 수요는 별로 없다. 그래서 '월세전환 유도' 정책만으로는 전세대책은 한계에 부닥칠 수밖에 없다는 지적이 나오고 있다.이에 따라 정부 정책을 전세자금을 지원하는 전세수요 분산 유도와 전세수요 지원이라는 양면적 정책을 선택해야 한다는 의견도 제기되고 있다.주택산업연구원이 8일 발표한 '수도권 전세시장 점검' 보고서에 따르면 2015년 2월 현재 아파트 전세값 평균은 2억2409만원으로 집계됐다.지난 2012년 9월 1억9025만원과 비교하면 17.8%(3384만원
부동산
김봉수 기자
2015.04.08 14:58
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(서울=국제뉴스) 김동석 기자 = 국토교통부 유일호 장관은 "올해 주택시장 정상화 노력을 지속하되 특히 전월세 시장 안정에 역량을 집중하겠다"고 8일 말했다.유 장관은 이날 서울 반포 팔레스호텔에서 열린 건설단체 주최 조찬 간담회에서 "전월세 시장 안정을 위해 최근 발표한 서민 주거비 부담 완화방안에 따라 임차보증금 반환보증 보증료를 낮추고, 버팀목·디딤돌 대출 금리를 인하할 계획"이라며 이같은 내용을 언급했다.유 장관이 지난달 취임후 건설업계와 공식석상에서 만난 것은 이번이 처음이다.유 장관은 "앞으로 임대주택의 공급을 확대하고 중산층의 주거안정을 위한 기업형 임대주택 공급확대를 유도할 계획"이라며 "건설업계에서도 서민·중산층 주거안정과 주택산업 발전을 위해 기업형 주택임대사업에 적극 참여해달
부동산
김동석 기자
2015.04.08 10:08
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(서울=국제뉴스) 박진성 기자 = 대우건설은 지난 3일 문을 연 '동탄2신도시 2차 푸르지오' 아파트 견본주택에 5일까지 3일 동안 총 3만5천여명(5일 예상인원 포함)의 방문객이 다녀갔다고 밝혔다.경기도 화성시 동탄2신도시 A-1블록에 지어지는 이 아파트는 총 832세대 규모로 전용면적 74㎡와 84㎡의 중소형으로만 구성되었다.KTX, GTX 동탄역(예정) 역세권에 위치해 교통·편의시설 이용이 편리하고 단지내 어린이집, 유치원과 단지 바로 옆 초·중·고교 등 교육환경이 뛰어나다는 점을 강점으로 내세우고 있다.대우건설 조상혁 분양소장은 "동탄2신도시는 최근 분양열기가 뜨거운 지역이어서 높은 관심이 예상됐다"며 ''특히 이 단지는 뛰어난 입지, 혁신적인 평면 등 상품성이 우수한
부동산
박진성 기자
2015.04.06 19:14
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(서울=국제뉴스) 박진성 기자 = 대우건설은 오는 10일 '아현역 푸르지오'의 견본주택을 개관하고 일반에 분양할 예정이다.서울시 서대문구 북아현동 174번지 일대 북아현 뉴타운 1-2구역을 재개발한 이 단지는 지하 5층~지상 20층 16개동 940세대 규모로 이 중 315세대를 일반에 분양한다.34~59㎡ 소형평형 38세대(34㎡ 25세대, 44㎡ 3세대, 49㎡ 1세대, 53㎡ 1세대, 59㎡ 8세대), 84㎡ 188세대, 109㎡ 89세대로 구성된다.북아현 뉴타운에서 사업진행이 가장 빠른 단지로 향후 뉴타운 개발에 따른 미래가치를 누릴 수 있을 것으로 기대된다. 올해 11월 입주예정으로 빠른 입주를 원하는 수요자들에게 장점이다.단지의 가장 큰 강점은 도심 접근성이 뛰어난 입지이다. 시청·강
부동산
박진성 기자
2015.04.06 19:11
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(서울=국제뉴스) 김예람 기자 = 강남·서초·송파·강동 등 강남4구의 재건축이 한꺼번에 진행되면서 전·월세난이 심화할 것으로 예상됨에 따라 서울시가 이주시기를 조정하는 등 대책 마련에 나섰다.6일 서울시에 따르면 서울 전역에서 올해 주택 수요보다 공급이 많을 것으로 전망되나, 강남4구는 재건축이 잇따라 추진돼 내년까지 공급이 부족하고 2017년에 들어서야 주택 수급이 다소 안정될 것으로 전망된다.시는 올해 강남4구의 공급 물량은 1만 2천가구, 멸실 물량은 1만 9천가구로 6천500가구가 부족해 주변 지역의 전세가가 오를 것으로 예상했다. 특히 반기보다 하반기에 주택시장이 더 불안정할 뿐 아니라 강남4구 중에선 공급량과 멸실량의 격차가 가장 큰 강동구에 전세난이 가장 심해질 것으로 내다봤다.반면 강남4구와
부동산
김예람 기자
2015.04.06 14:26
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(서울=국제뉴스) 김봉수 기자 = 서울 아파트 전셋값이 지난 주에 비해 0.32% 상승, 42주 연속 오름세를 보였다.최근 사상 초유의 저금리에 집주인들의 월세 선호 움직임이 앞다퉈 나오는 데다 재개발 전세수요가 늘어남에 따라 전세물량의 부족이 이어진 탓이다.5일 KB국민은행에 따르면 지난달 30일 기준 전국 아파트 전세가격은 전주보다 0.18% 올랐다. 수도권(0.24%)에선 서울(0.32%) 경기(0.21%) 인천(0.14%) 등이 모두 상승했다.서울에선 도봉구(0.55%)가 상대적으로 저렴한 전세가격으로 신혼부부 수요가 몰리면서 상승했다. 서초구(0.62%)는 재건축 이주 수요로 인접 아파트의 전세 매물이 부족해지면서 가격 상승세가 이어졌다.강서구(0.61%)는 상대적으로 아파트 전세가격이 싼 데다 9
부동산
김봉수 기자
2015.04.05 11:16
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(서울=국제뉴스) 김봉수 기자 = 올해 서울 신규 입주하는 아파트 전체 물량의 32%가 서대문구와 마포구에 몰려 있는 것으로 나타났다.서대문구와 마포구에 새 아파트가 많이 선봬는 것은 뉴타운 입주 물량이 한꺼번에 나왔기 때문이다.4일 부동산114에 따르면 올해 서울 지역의 아파트 입주 물량은 1만9977가구로 지난해(3만6860가구)에 비해 절반 가까이 줄었다. 구별로는 서대문구와 마포구에 입주물량이 집중돼 있다.서대문구는 4300가구가 입주 예정으로 서울 25개구 가운데 가장 많다. 이어 강남구(3494가구), 마포구(2197가구) 등의 순이다. 올해 서울 입주물량의 약 32%가 서대문구와 마포구에 몰려 있는 셈이다.4월에는 마포구 아현동 아현4구역 주택재개발정비사업을 통해 들어서는 '공덕자이
부동산
김봉수 기자
2015.04.04 11:19
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(서울=국제뉴스) 김예람 기자 = 주택임대차시장 선진화와 주거안정을 위한 정책들이 마련되고 있지만 전세에서 월세로의 전환이 가속화되면서 앞으로 주거부담은 가중될 전망이다.현대경제연구원은 주택임대차시장 수급 분석 결과, 소비자물가 상승률은 0%대로 저물가를 기록함에도 불구하고 전세 가격은 3%대를 초과하는 높은 상승세를 보이고 있다고 2일 밝혔다.수요 측면에서는 주택매매시장의 불확실성 등으로 주택매매 의사가 미약한 것을 첫 번째 특징으로 꼽았다. 이에 따라 내 집 마련이 필요하다고 생각하는 가구가 지난 2010년 87.3%에서 4년 뒤 79.1%로 축소됐다.또한 매매 전환여력 부족으로 전세 선호현상이 지속됐다. 전세세입자 가구의 전세대출이 크게 증가하면서 추가적인 부채에 의존해 주택매매로 전환할 여력이 부족했
부동산
김예람 기자
2015.04.02 10:38
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(서울=국제뉴스) 김봉수 기자 = 이제 서울시에서 운영하는 서울부동산정보광장에서 서울의 거의 모든 부동산 관련 정보를 얻을 수 있게 돼 '떴다방' 사기 피해를 당할 일이 줄어들 전망이다.그간 공개되지 않았던 분양권, 입주권의 실거래가격이 공개되기 때문이다.서울시는 부동산 분양권‧입주권 거래량과 실거래가격을 4월부터 '서울부동산정보광장'에 공개한다고 31일 밝혔다.분양권‧입주권은 재개발‧재건축조합 또는 건설사로부터 부여받은 '부동산을 취득할 수 있는 권리'로, '부동산 거래신고에 관한 법률 제3조' 개정에 따라 지난 2007년부터 거래 및 실거래가를 신고하게 돼있다.분양권‧입주권 전매자료는 그동안 주택 매매와
부동산
김봉수 기자
2015.03.31 15:25
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(서울=국제뉴스) 김봉수 기자 = 금리인하에 따라 대출을 받아 집을 사는 사람이 많아지면서 이번달 전국 주택 매매가격이 지난달 대비 0.30% 상승했다.또한 전세난이 이어지면서 전세가도 전달보다 0.46% 오른 것으로 나타났다.한국감정원은 2015년 3월 전국주택가격동향조사를 실시한 결과, 이같이 나타났다고 31일 밝혔다. 전년동월대비 매매가격과 전세가격은 각각 1.69%, 2.91% 상승했다.매매가격은 대출이자 부담이 적어지면서, 전세난을 벗어나려는 실수요자 중심의 매수세가 중소형 아파트와 연립·다세대주택으로까지 확산돼 지난달 보다 상승폭이 확대됐다.수도권은 0.38% 상승, 지방은 0.23% 상승했고, 공표지역 178개 시군구 중 전월 대비 상승지역(156→165개)은 증가, 보합지역(6&rar
부동산
김봉수 기자
2015.03.31 11:27
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(세종=국제뉴스) 노충근 기자 = 국토교통부는 지난 2월말 기준으로 전국의 미분양 주택은 전월(36,985호)대비 8.6%(△3,172호) 감소한 총 33,813호로 집계됐다고 밝혔다.준공후 미분양은 금년 2월말 현재 전월(15,351호)대비 5.8%(△891호) 감소한 14,460호로 집계되었다.지역별로 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 전월(18,955호) 대비 10.7%(△2,031호) 감소한 16,924호로, 2개월 연속 미분양 물량이 감소하였고, 지방은 전월(18,030호) 대비 6.3%(△1,141호) 감소한 16,889호로 나타났다.규모별로 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양 및 85㎡ 이하 중소형 미분양 모두 감소했고 구체적으로, 85㎡ 초과는 전월(12,320호)대비 1,0
부동산
노충근 기자
2015.03.30 06:03
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(서울=국제뉴스) 최문수 기자 = 서울의 주택 거레량이 석달째 눈에 띄게 늘고 있다.아파트 거래량은 올들어 급증세를 보이면서 2006년 이후 최대치를 갈아치울 것으로 보인다. 덩달아 연립·다세대 주택 3월 거래량도 크게 늘어 2008년 이후 최대치를 기록할 것으로 예상된다.전세난으로 아예 집을 사려는 사람이 늘고 있는 데다 돈 있는 사람들이 임대사업을 위해 집을 사들이고 있는 상황이 겹치면서 서울의 주택 거래량이 급증한 것으로 풀이된다.29일 서울시가 운영하는 ‘서울부동산정보광장’의 3월 27일 현재 서울 아파트 거래량(신고일 기준)은 총 1만1489건으로 지난달 9478건보다 20% 가까이 늘어났다.실거래가 조사를 시작한 이래 3월 거래량으로 가장 많았던 2006년의 1만1854건에 근접하는 규모다. 27
부동산
최문수 기자
2015.03.29 12:08
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(서울=국제뉴스) 최문수 기자 = 3월달 전국의 아파트 매매가격 대비 전세가비율(전세가율)이 다시 최고점을 찍었다.전달보다 0.40%포인트 올라 71.0%를 기록했다. 전세가율은 2014년 12월 70%대에 도달한 이후, 3개월 연속 상승, 71%를 찍은 것이다. 지역별로는 서울 67.6%, 수도권 69.2%, 5개광역시 73.2%로 집계됐다.또한 아파트가격의 현장지표인 ‘KB부동산 전망지수’는 전국이 기준지수(100)를 상회하는 121.0을 기록, 2013년 4월 조사 이후 최고점을 갈아치운 것으로 조사됐다.아파트값 상승세가 이어지고 있다는 추이를 보여주고 있다KB국민은행은 부동산 정보사이트(http://nland.kbstar.com)를 통해 '2015년 3월(1분기) 전국 아파트 매매 및 전세시장
부동산
최문수 기자
2015.03.27 11:11
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(광주=국제뉴스) 조재호 기자 = 한국 아델리움이 광주시 서구 양동 369번지 일대에 광주 최초 조합아파트인 '양동 한국아델리움' 33평형 단일평형 1차분 158세대를 오는 4월3일 모델하우스를 오픈하고 분양에 들어간다고 27일 밝혔다.전용면적 84.56㎡ 규모의 아파트 1차분 158 가구와 2차분 140 가구 총 298 가구 중 1차분 158 가구를 우선 분양하는 양동 한국 아델리움은 평당 700만 원대 저렴한 분양가로 공급되며 인근 양동시장, 신세계 백화점, 도시 철도 양동시장역 인접거리 5분 이내의 입지 조건을 갖추고 있다.건축면적 1076평, 연면적 6312평, 지하 2층 지상 20 층 규모의 양동 한국 아델리움은 양유교 인접 40m 대형 도로와 인접해 있으며 광주천 수변공원 이용이 편
부동산
조재호 기자
2015.03.27 10:37
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(세종=국제뉴스) 노충근 기자 = 국토교통부(장관 유일호)는 2015년 4월부터 ’15년 6월까지(3개월간) 전국 입주예정 아파트를 공개했다.전국 입주예정 아파트는 총 56,611세대(‘15.4~‘15.6월, 조합 물량 제외)로 집계됐으며, 지역별로는 수도권 19,737세대(서울 3,094세대 포함), 지방 36,874세대가 각각 입주하는 것으로 조사됐다.세부 입주물량을 보면, 수도권은 ‘15.4월 서울성동(940세대), 화성봉담(699세대) 등 4,875세대, ’15.5월 남양주별내(1,255세대), 고양원흥(1,386세대) 등 4,524세대, ‘15.6월 서울강남(1,339세대), 인천구월(4,149세대) 등 10,338세대가 입주할 예정이다.지방은 ‘15.4월 광주전남혁신(1,078세대), 진주평거(1
부동산
노충근 기자
2015.03.26 12:06
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(서울=국제뉴스) 김봉수 기자 = 금리가 내리면서 주택거래 활성화에 대한 기대가 높아지고 있는 가운데 집주인 10명 중 9명 가까이 전세보다는 월세를 선호하고 있는 것으로 나타났다.26일 한국감정원은 협력공인중개사를 대상으로 실시한 '금리인하 후 주택시장 동향과 향후 전망'에 대한 설문조사 결과, 집주인들의 보유 전세주택에 대한 향후 움직임에 대해서 반전세로의 전환(48.8%), 보증부월세로의 전환(38.1%), 가격상승을 기대해 처분(8.5%), 전세거래 유지(4.3%), 기타(0.3%) 순으로 응답했다.결국 반전세나 보증부월세 전환을 합쳐 월세전환 응답이 전체의 86.9%에 달했다. 이로써 금리인하와 함께 전세의 월세화가 보다 빨라질 것으로 전망됐다.향후 월세가격에 대해서는 월세 전환 매물
부동산
김봉수 기자
2015.03.26 10:27
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(울산=국제뉴스) 하목연 기자 = 남구생활과 태화강 조망을 동시에 누릴 수 있는 ‘신정지웰’이 개관돼 문의가 쇄도하면서 청약 분위기를 고조시키고 있다.대한민국 대표 부동산 디벨로퍼 ‘신영’의 건설사업을 담당하고 있으며 화성향남 지웰, 여수 웅천지웰, 도곡 지웰타운티, 서초 지웰타워 등을 추진한 바 있는 신영그린시스는 24일 울산의 첫 지웰을 선보인다고 밝혔다.신영그린시스에 따르면, 지웰은 울산시 남구 신정동 일대에 지하 5층~지상 29층, 2개동의 아파트 200세대와 오피스텔 93실 규모로 특히 세이브존, 울산병원, 문화예술회관, KBS홀, 남구청 등이 도보거리이며 롯데마트, 현대 및 롯데백화점, 메가박스, CGV삼산점 등 쇼핑, 문화, 행정, 생활의 모든 것을 편리하게 누릴 수 있다는 장점이 있다.또한 태
부동산
하목연 기자
2015.03.24 11:26
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(경남=국제뉴스) 하목연 기자 = 경남 양산신도시 물금지구에 총 4000여 가구의 대규모 브랜드타운이 형성될 전망이다.이지건설은 울산과 인접한 지역인 경남 양산신도시 물금지구에 '양산신도시 3차 이지더원(EG the 1)'을 분양한다고 20일 밝혔다.울산뉴스투데이 취재팀과 이지건설에 따르면, 이지더원 3차는 총 4000여 세대 중 1083세대로 65㎡·72㎡·78㎡ 규모로 조성된다.특히 단지는 남양산역을 도보로 이용할 수 있는 석산인도교 신설 예정으로 인해 부산 및 울산 등 도심으로의 접근성 향상을 자랑한다.또 단지 앞에는 석산초등학교와 중학교(예정) 등으로 안전하고 가까운 교육인프라로 구성돼 있다.이지건설 관계자는 "단지 앞에는 근린공원이 위치하고 26km 산책로를 포함해 양산천 조망, 금
부동산
하목연 기자
2015.03.20 13:07
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(서울=국제뉴스) 최문수 기자 = 서울시는 민간건설 500호를 매입해 임대주택으로 공급키로 결정했다.서울시는 민간이 건설하는 원룸형 도시형생활주택을 매입해 중소제조업체 청년근로자, 기초생활수급자 등 주거취약 계층을 위한 임대주택으로 공급하기로 했다고 20일 밝혔다.이와 관련해서 시는 올 한 해 원룸형 도시형생활주택 500호를 매입한다고 밝히고, 매도 희망자를 오는 20일~4월 3일까지 SH공사를 통해 모집한다고 전했다.주거취약 계층을 우선으로 하고, 자치구의 수요와 특성을 고려해 홀몸어르신, 한부모(조손)가족, 쪽방주민 등 공급 대상자를 별도로 선정해 수요자 중심 맞춤형 임대주택으로 공급할 계획이다.서울시 진희선 주택건축국장은 "서울시가 공급하는 원룸형 공공임대주택은 최근 1~2인 가구가 늘고 있는 사회
부동산
최문수 기자
2015.03.20 09:10
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(서울=국제뉴스) 최문수 기자 = 4월 새롭게 분양되는 아파트가 올해 월별 분양 물량으로는 최다인 5만6000여가구에 달할 것으로 집계됐다.전세가율이 높고, 금리가 낮아 ‘전세 난민’들이 차라리 빚을 내 집을 사는 경우가 많아지면서 주택 분양시장이 활기를 띠자 건설업체들이 물량을 대량으로 풀고 있기 때문인 것으로 분석된다.부동산114는 4월 신규 분양 예정 아파트 물량을 집계한 결과, 3월(4만2533가구)보다 1만4275가구 늘어난 5만6808가구로 조사됐다고 19일 밝혔다.당초 이달 분양 물량이 5만8000여가구에 달하면서 사상 최대치를 기록할 것으로 예상됐다. 그라나 실제로는 3월 물량 중 상당수의 분양 일정이 뒤로 늦춰졌다.부동산114 리서치센터 이승진 연구원은 "4월 민간택지의 분양가 상한제 폐지
부동산
최문수 기자
2015.03.19 15:49